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文/李贝贝
9月19日下昼，据上海市东谈主民政府官网，为更好心仪住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，促进本市房地产商场沉闲逸康发展，左证《上海市东谈主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东谈主住房征收房产税试点的暂行主义〉的示知》《对于优化调度本市房地产战略风物的示知》的关系礼貌，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局对本市个东谈主住房房产税试点关系战略进行优化调度。
其中，对于抓有本市居住证并在本市职责生存的适应国度和本市关系礼貌引进的高头绪东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才，和抓有本市居住证满3年并在本市职责生存的购房主谈主，战略礼貌，在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，同一计较的家庭沿路住房面积（指住房成就面积，下同）东谈主均不逾越60平米（即免税住房面积，含60平米）的，新购的住房暂免征收房产税；东谈主均逾越60平米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行主义的礼貌计较征收房产税。
同期，对于抓有本市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行主义的礼貌计较征收房产税，待抓有本市居住证满3年并在本市职责生存的，其适应第一条文矩的免税住房和面积在本市居住证抓证技艺已征收的房产税，可予退还。
以上战略于2025年1月1日起实施。购房主谈主已购应税住房适应上述暂免征收礼貌的，可向应税住房方位地税务机关陈诉，并从头办理房产税征税信息的陈诉、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
据悉，上海当天发布的房产税实施新政，主若是对“8.25”楼市新政提供实施详情。
此前，8月25日，上海市住建委等六部门集中印发《对于优化调度本市房地产战略风物的示知》（下称《示知》）。其中，为衔尾优化住房限购战略，《示知》礼貌对适应要求的非本市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在同一计较家庭沿路住房面积后，赐与东谈主均60平米的免税面积扣除。由于个东谈主住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起适应要求的购房者可享受本条战略。
剪辑：张蓓开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口
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